外壁塗装の種類と選び方｜塗料別の特徴・費用・耐用年数を徹底比較

「外壁塗装をしたいけど、塗料の種類が多すぎてどれを選べばいいかわからない…」とお悩みではありませんか？

外壁塗装に使われる塗料には、アクリルやシリコン、フッ素などさまざまな種類があり、それぞれ価格や耐用年数、機能性が大きく異なります。適切な塗料を選ばないと、数年で塗り直しが必要になったり、予算オーバーになったりすることも。

この記事では、外壁塗装の種類ごとの特徴や費用相場、耐用年数をわかりやすく比較しながら解説します。まずはざっくりと全体像をつかんでから、ご自宅に最適な塗料を見つけていきましょう。

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外壁塗装の種類は大きく6タイプ｜まずは全体像を把握しよう

外壁塗装で使われる塗料は、主に6つの種類に分けられます。結論からお伝えすると、現在最も多く選ばれているのは「シリコン塗料」で、コストと耐久性のバランスが良いと言われています。

以下の表で、各塗料の特徴をざっくりと確認してみましょう。

塗料の種類	耐用年数	㎡単価	特徴	おすすめ度
アクリル	5〜8年	1,000〜1,500円	安価だが耐久性低い	△
ウレタン	7〜10年	1,500〜2,000円	柔軟性があり密着性◎	△
シリコン	10〜15年	2,000〜3,000円	コスパ最強の定番	◎
ラジカル	12〜16年	2,200〜3,200円	シリコンの進化版	◎
フッ素	15〜20年	3,500〜4,500円	高耐久・汚れにくい	○
無機	20〜25年	4,500〜5,500円	最高級・超長寿命	○

※㎡単価は塗料代＋塗装工賃の目安です。実際の費用は下塗り材や施工条件により変動します。

坪数別・塗料別の費用早見表

ご自宅の坪数に合わせた費用目安を確認しましょう。以下は外壁のみの塗装費用（足場代・下地処理込み）の相場です。

坪数	シリコン	ラジカル	フッ素	無機
20坪	60〜80万円	65〜90万円	80〜110万円	95〜130万円
30坪	80〜110万円	85〜120万円	100〜140万円	120〜160万円
40坪	100〜140万円	110〜150万円	130〜180万円	150〜200万円

※一般的な2階建て住宅の場合。外壁の状態や形状、足場の難易度により変動します。屋根塗装を同時に行う場合は＋20〜40万円程度が目安です。

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外壁塗装の種類選びで押さえたい3つのポイント

塗料を選ぶ際には、単純に価格だけで決めるのではなく、いくつかの要素を総合的に考えることが大切です。

耐用年数と塗り替えサイクル

塗料の種類によって耐用年数は5年から25年以上まで大きく異なります。初期費用が安い塗料でも、塗り替え回数が増えれば長期的なコストは高くなる可能性があります。

30年間のトータルコストシミュレーション

30坪の住宅で30年間住み続ける場合を想定し、塗料別の総費用を比較してみましょう。

塗料の種類	1回の費用	塗り替え回数	30年間の総費用
アクリル	約70万円	4〜5回	280〜350万円
シリコン	約95万円	2〜3回	190〜285万円
フッ素	約120万円	1〜2回	120〜240万円
無機	約140万円	1回	140万円

このように、初期費用が高い塗料でも長期的には安くなるケースが多いことがわかります。特に長く住み続ける予定がある方は、高耐久塗料を検討する価値があるでしょう。

住まいの環境と立地条件

お住まいの環境によっても最適な塗料は変わってきます。

立地・環境	おすすめの塗料	理由
海沿いの地域	フッ素・無機	塩害に強い高耐久塗料が適している
日当たりが強い面	ラジカル・フッ素	紫外線に強く色あせしにくい
湿気が多い・日陰	防カビ機能付き塗料	カビ・苔の発生を抑制できる
交通量の多い道路沿い	低汚染型塗料	排気ガスによる汚れを防ぎやすい

立地条件を業者に伝えて、適切な塗料を提案してもらうと良いでしょう。

今後の住まい計画

あと何年その家に住む予定かも重要な判断材料です。

住まいの計画	おすすめの塗料	理由
10年以内に売却・建替え予定	シリコン・ラジカル	コスパ重視でOK
20年以上住み続ける	フッ素・無機	塗り替え回数を減らせてお得
子どもに家を残したい	無機	最長寿命で資産価値を維持

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外壁塗装の種類別｜特徴・メリット・デメリットを詳しく解説

ここからは、各塗料の特徴をより詳しく見ていきましょう。

アクリル塗料｜価格重視の方向け

アクリル塗料は最も安価な塗料ですが、耐用年数が5〜8年と短いのが特徴です。現在では外壁塗装にはあまり使用されなくなっています。

メリット：初期費用が安い（㎡単価1,000〜1,500円）、カラーバリエーションが豊富
デメリット：耐久性が低い、頻繁な塗り替えが必要、紫外線で劣化しやすい

こんな方におすすめ：数年以内に建て替え予定がある、とにかく初期費用を抑えたい

ウレタン塗料｜柔軟性があり密着性が高い

ウレタン塗料は柔軟性があり、ひび割れしにくい特徴があります。ただし、紫外線に弱く変色しやすいという欠点もあります。現在は付帯部（雨樋や軒天など）の塗装に使われることが多いです。

メリット：密着性が高い、光沢のある仕上がり、木部・鉄部にも使える
デメリット：紫外線に弱い、シリコンより耐久性が劣る、汚れやすい

こんな方におすすめ：複雑な形状の外壁がある、木部や鉄部と一緒に塗装したい

シリコン塗料｜コスパ最強の定番塗料

現在、外壁塗装で最も多く選ばれているのがシリコン塗料です。価格と耐久性のバランスが良く、10〜15年の耐用年数があります。外壁塗装の約7割がシリコン系と言われています。

メリット：コストパフォーマンスが高い、汚れにくい、カラーが豊富、実績が多く信頼性が高い
デメリット：フッ素や無機と比べると耐久性は劣る、ひび割れには弱い

こんな方におすすめ：コスパを重視したい、初めての外壁塗装で失敗したくない、10〜15年後に再検討できる

ラジカル塗料｜シリコンの進化版

ラジカル塗料は2012年頃に登場した比較的新しい塗料です。「ラジカル」とは紫外線によって発生する劣化因子のことで、このラジカルの発生を抑える技術により高い耐久性を実現しています。

メリット：シリコンとほぼ同価格で耐久性が高い、チョーキング（触ると白い粉がつく現象）が起きにくい、光沢が長持ち
デメリット：シリコンより実績が少ない、濃い色の選択肢が少ない場合がある

こんな方におすすめ：シリコンより少しでも長持ちさせたい、新しい技術を試したい

フッ素塗料｜高耐久で長持ち

フッ素塗料は15〜20年の耐用年数を誇る高耐久塗料です。東京スカイツリーや六本木ヒルズなど、大型建築物にも採用されている信頼性の高い塗料と言えるでしょう。

メリット：耐久性が非常に高い、親水性（水となじむ性質）があり汚れが落ちやすい、塗り替え回数を減らせる
デメリット：初期費用が高い（シリコンの約1.3〜1.5倍）、塗膜が硬いためひび割れに弱い、次回塗り替え時に密着しにくいことがある

こんな方におすすめ：長く住み続ける予定がある、塗り替えの手間を減らしたい、初期費用より長期コストを重視

無機塗料｜最高級グレードの塗料

無機塗料はセラミックやガラスなどの無機物（炭素を含まない物質）を主成分とした最も耐久性の高い塗料です。20〜25年以上の耐用年数が期待できます。

メリット：最高レベルの耐久性、燃えにくい（不燃性）、カビ・苔が発生しにくい、色あせしにくい
デメリット：価格が高い（シリコンの約1.5〜2倍）、塗膜が硬くひび割れしやすい外壁には不向き、施工できる業者が限られる

こんな方におすすめ：最高品質を求める、子どもや孫の代まで家を残したい、メンテナンス頻度を最小限にしたい

塗料選びでよくある後悔パターン

塗料選びで失敗しないために、よくある後悔パターンも把握しておきましょう。

後悔パターン	原因	対策
安い塗料を選んで数年で劣化	初期費用だけで判断した	長期コストで比較する
高い塗料を選んだのにひび割れ	外壁材との相性を考慮しなかった	業者に外壁材を伝えて相談
思っていた色と違う仕上がり	小さなサンプルだけで決めた	A4以上の塗り板で確認する
機能性塗料の効果を実感できない	過度な期待をしていた	機能は「補助的」と理解する

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外壁塗装で失敗しないための業者選びと注意点

良い塗料を選んでも、施工する業者選びを間違えると台無しになってしまいます。ここでは、業者選びのポイントと注意点を解説します。

相見積もりは必ず取ろう

外壁塗装の費用は業者によって大きく異なります。最低でも3社以上から見積もりを取ることをおすすめします。相見積もりを取ることで、適正価格がわかるだけでなく、各業者の対応や提案内容を比較できます。

見積書の内訳サンプルと確認ポイント

適正な見積書がどのようなものか、30坪2階建て住宅でシリコン塗料を使用した場合のサンプルを見てみましょう。

項目	数量	単価	金額
足場設置・撤去	200㎡	800円/㎡	160,000円
高圧洗浄	150㎡	200円/㎡	30,000円
養生	一式	—	40,000円
下地処理・補修	一式	—	50,000円
外壁塗装（シリコン3回塗り）	150㎡	2,500円/㎡	375,000円
付帯部塗装	一式	—	80,000円
コーキング打ち替え	150m	900円/m	135,000円
諸経費	—	—	50,000円
合計（税抜）			920,000円
消費税（10%）			92,000円
総合計			1,012,000円

見積書を受け取ったら、以下の項目をしっかり確認しましょう。

・塗料のメーカーと商品名が明記されているか
・塗装面積が「㎡」で記載されているか（「一式」だけは要注意）
・下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが含まれているか
・足場代、高圧洗浄代、養生代などが別途明記されているか
・コーキング（シーリング）工事の有無と内容

この見積もりは高い？安い？判断基準

見積もりが適正かどうかは、㎡単価で判断するとわかりやすいです。

塗料	適正な㎡単価（塗装のみ）	要注意ライン
シリコン	2,000〜3,000円	1,500円以下は手抜きの可能性
フッ素	3,500〜4,500円	2,500円以下は要確認
無機	4,500〜5,500円	3,500円以下は要確認

極端に安い見積もりは要注意です。塗料の薄め過ぎ、2回塗りで済ませる、下地処理の省略など、どこかで手を抜いている可能性があります。

こんな業者には要注意

残念ながら、外壁塗装業界には悪質な業者も存在します。以下のような特徴がある業者には注意が必要です。

悪徳業者の手口	対策
突然訪問して「今すぐ工事が必要」と不安を煽る	その場で契約せず、必ず相見積もりを取る
「今日契約すれば50%オフ」など大幅値引きを強調	もともとの価格が不当に高い可能性大
見積書が「外壁塗装一式○○万円」のみ	内訳が明確な見積書を求める
「モニター価格」「キャンペーン価格」を強調	通常価格と比較できる資料を求める
契約を急かし、考える時間を与えない	即決せず「家族と相談する」と伝える

焦って契約せず、冷静に複数の業者を比較検討することが大切です。なお、訪問販売で契約した場合は8日以内であればクーリングオフが可能です。

補助金・助成金も活用しよう

自治体によっては、外壁塗装に対して補助金や助成金が出る場合があります。特に省エネ効果のある遮熱塗料や断熱塗料を使用する場合は対象になりやすいでしょう。

補助金を利用する場合は工事前の申請が必須となるケースがほとんどです。工事契約後や工事開始後では申請できないことが多いため、検討段階で自治体の窓口やホームページを確認することをおすすめします。

※補助金制度は自治体により異なり、予算上限に達して受付終了している場合もあります。最新情報は各自治体の公式サイトでご確認ください。

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よくある質問

Q. 外壁塗装で一番おすすめの塗料は何ですか？

A. 一般的にはシリコン塗料かラジカル塗料がおすすめと言われています。価格と耐久性のバランスが良く、実績も豊富です。ただし、長く住み続ける予定がある場合はフッ素や無機塗料も検討する価値があります。住まいの計画や予算に合わせて選びましょう。

Q. シリコン塗料とラジカル塗料、どちらを選ぶべき？

A. 価格差がほとんどない場合はラジカル塗料をおすすめします。シリコンより2〜3年ほど耐用年数が長いと言われており、チョーキング（白い粉が出る現象）も起きにくいです。ただし、実績を重視するならシリコンでも十分です。

Q. 塗料の耐用年数と保証年数は同じですか？

A. いいえ、異なります。耐用年数は塗料メーカーが示す目安であり、保証年数は施工業者が保証する期間です。一般的に保証年数は耐用年数より短く設定されています。保証内容（何が対象か、免責事項は何か）も業者によって異なるため、契約前にしっかり確認しましょう。

Q. 遮熱塗料や断熱塗料は本当に効果がありますか？

A. 一定の効果はありますが、過度な期待は禁物です。遮熱塗料は外壁表面温度を10〜20℃程度下げる効果があると言われていますが、室温への影響は建物の断熱性能にも左右されます。「エアコン代が半分になる」といった過大な宣伝には注意しましょう。

Q. DIYで外壁塗装はできますか？

A. 技術的には可能ですが、おすすめしません。高所作業による転落リスク、下地処理不足による早期剥離、塗りムラなどの問題が起きやすいです。また、足場の設置だけでも専門業者への依頼が必要です。長期的に見ると、プロに依頼したほうが結果的にコストを抑えられることが多いでしょう。

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まとめ｜外壁塗装の種類選びは長期的な視点で

外壁塗装の塗料選びのポイントをおさらいしましょう。

・外壁塗装の塗料は主に6種類（アクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素・無機）
・迷ったらシリコンかラジカルがコスパ良くおすすめ
・初期費用だけでなく30年間のトータルコストで比較することが大切
・相見積もりは最低3社以上から取る
・見積書の内訳や㎡単価をしっかり確認する
・極端に安い見積もりは要注意、手抜き工事の可能性

外壁塗装は大きな買い物です。焦らずじっくりと検討して、信頼できる業者に依頼しましょう。

外壁・塗装コネクトでは、複数の優良業者に一括で見積もり依頼ができます。塗料の種類や費用について相談しながら、最適なプランを見つけてみてはいかがでしょうか。