外壁塗装の塗料の種類と選び方｜価格・耐用年数を徹底比較

「外壁塗装の塗料ってたくさん種類があるけど、どれを選べばいいの？」「シリコンとかフッ素とか言われても違いがわからない…」そんな悩みをお持ちではありませんか？

外壁塗装の塗料選びは、費用や耐用年数、見た目に大きく影響する重要なポイントです。しかし、塗料の種類は多岐にわたり、それぞれ特徴が異なるため、何を基準に選べばよいか迷う方も多いでしょう。

この記事では、外壁塗装の塗料の種類と特徴、価格や耐用年数の比較、自分の家に合った塗料の選び方を詳しく解説します。30年間のトータルコストシミュレーションや、よくある後悔ポイントも紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

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外壁塗装の塗料は「シリコン」が現在の主流

まずは結論からお伝えすると、現在最も多く使われている外壁塗装の塗料はシリコン塗料です。価格と耐久性のバランスが良く、コストパフォーマンスに優れていると言われています。

ただし、「シリコンが一番良い」というわけではありません。長く住む予定の方にはフッ素や無機塗料、初期費用を抑えたい方にはウレタン塗料など、状況によって最適な塗料は異なります。

塗料グレード別 価格・耐用年数比較表

塗料の種類	耐用年数	㎡単価	特徴	おすすめ度
アクリル塗料	5〜8年	1,000〜1,500円	安価だが耐久性が低い	△
ウレタン塗料	8〜10年	1,500〜2,500円	柔軟性が高い、付帯部向き	○
シリコン塗料	10〜15年	2,000〜3,500円	現在の主流、コスパ良好	◎
ラジカル制御型塗料	12〜16年	2,500〜4,000円	シリコンの進化版、色あせしにくい	◎
フッ素塗料	15〜20年	3,500〜5,000円	高耐久、ビル等でも使用	○
無機塗料	20〜25年	4,500〜6,000円	最高クラスの耐久性	○

※おすすめ度は価格と耐久性のバランスを総合的に評価したものです。

坪数別・塗料別 費用早見表

塗料の種類と建物の大きさ別に、外壁塗装の費用目安をまとめました。

塗料の種類	20坪	30坪	40坪
ウレタン塗料	45万〜60万円	60万〜80万円	80万〜100万円
シリコン塗料	50万〜70万円	70万〜100万円	90万〜130万円
ラジカル制御型	55万〜80万円	80万〜110万円	100万〜140万円
フッ素塗料	70万〜95万円	100万〜130万円	120万〜160万円
無機塗料	85万〜115万円	120万〜160万円	150万〜200万円

※足場代・養生代・下地処理費・コーキング打ち替え費込みの概算です。建物の状態や業者により変動します。

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外壁塗装の塗料を選ぶ前に知っておきたい基礎知識

塗料を選ぶ前に、塗料の基本的な構成と、価格差が生まれる仕組みを理解しておきましょう。

塗料の構成要素

外壁塗装の塗料は、主に以下の4つの成分で構成されています。

成分	役割	塗料への影響
樹脂（合成樹脂）	塗膜を形成する主成分	耐久性・価格を決める最重要要素
顔料	色をつける成分	色の種類、隠蔽力に影響
添加剤	性能を向上させる補助成分	防カビ・防藻・艶調整など
溶剤（水または有機溶剤）	塗りやすくするための成分	水性・油性の違いに影響

塗料の名前（シリコン、フッ素など）は、主成分である「樹脂」の種類を表しています。樹脂のグレードが高いほど耐久性が上がり、価格も高くなります。

水性塗料と油性塗料（溶剤系塗料）の違い

種類	特徴	メリット	デメリット
水性塗料	水で薄める	臭いが少ない、環境に優しい、扱いやすい	油性に比べやや耐久性が劣る（差は縮まっている）
油性塗料（溶剤系）	シンナーで薄める	密着性・耐久性が高い	臭いが強い、乾燥に時間がかかる

現在は水性塗料の性能が大幅に向上しており、一般的な戸建て住宅では水性塗料が主流になっています。ただし、金属部分や特殊な下地には油性塗料が適している場合もあります。

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外壁塗装の塗料の種類と特徴を詳しく解説

ここからは、各塗料の特徴やメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。

アクリル塗料

アクリル樹脂を主成分とした塗料で、かつては主流でしたが、現在はほとんど使われていません。

項目	内容
耐用年数	5〜8年
㎡単価	1,000〜1,500円
メリット	価格が安い、発色が良い、カラーバリエーション豊富
デメリット	耐久性が低い、紫外線に弱い、ひび割れしやすい
おすすめの人	5年以内に建て替え・売却予定の方（ただし業者によっては取り扱いなし）

ウレタン塗料

ウレタン樹脂を主成分とした塗料で、柔軟性があり密着性に優れています。

項目	内容
耐用年数	8〜10年
㎡単価	1,500〜2,500円
メリット	柔軟性があり密着性が高い、木部・鉄部にも使いやすい
デメリット	シリコンに比べ耐久性が劣る、紫外線にやや弱い
おすすめの人	初期費用を抑えたい方、付帯部（雨樋・軒天など）の塗装

シリコン塗料（現在の主流）

シリコン樹脂を主成分とした塗料で、現在最も多く使われている外壁塗装の標準グレードです。

項目	内容
耐用年数	10〜15年
㎡単価	2,000〜3,500円
メリット	価格と耐久性のバランスが良い、種類が豊富、実績が多い
デメリット	フッ素・無機に比べ耐久性が劣る
おすすめの人	コストパフォーマンス重視の方、迷ったらまずこれ

ラジカル制御型塗料（近年人気上昇中）

塗膜の劣化原因となる「ラジカル」（紫外線により発生する活性酸素の一種で、塗膜を破壊する原因物質）の発生を抑える技術を取り入れた塗料です。シリコン塗料の進化版とも言えます。

項目	内容
耐用年数	12〜16年
㎡単価	2,500〜4,000円
メリット	シリコンより高耐久、色あせしにくい、チョーキングしにくい
デメリット	比較的新しい技術のため実績データがシリコンより少ない
おすすめの人	シリコンより長持ちさせたいが、フッ素ほど予算をかけたくない方

フッ素塗料

フッ素樹脂を主成分とした高耐久塗料です。ビルや商業施設、橋梁などにも使用される信頼性の高い塗料です。

項目	内容
耐用年数	15〜20年
㎡単価	3,500〜5,000円
メリット	高耐久、防汚性が高い（汚れが付きにくい）、色あせしにくい
デメリット	価格が高い、塗り替え時に密着しにくい場合がある
おすすめの人	長く住む予定の方（20年以上）、メンテナンス回数を減らしたい方

無機塗料

セラミックやケイ素などの無機物（炭素を含まない物質）を主成分とした最高グレードの塗料です。

項目	内容
耐用年数	20〜25年
㎡単価	4,500〜6,000円
メリット	最高クラスの耐久性、カビ・コケが付きにくい、燃えにくい（不燃性）
デメリット	価格が高い、塗膜が硬くひび割れに追従しにくい（モルタル壁には不向きな場合も）
おすすめの人	長期間メンテナンスしたくない方、トータルコストを抑えたい方

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特殊機能を持つ塗料

上記のベース塗料に加えて、特殊な機能を持つ塗料もあります。必要に応じて検討しましょう。

塗料の種類	機能	効果	追加費用目安	こんな人におすすめ
遮熱塗料	太陽光を反射	室内温度を2〜3℃低下	+10〜20%	夏の暑さが気になる方、西日が当たる家
断熱塗料	熱の伝導を抑制	夏涼しく冬暖かい	+20〜30%	光熱費を節約したい方（効果は限定的）
光触媒塗料	太陽光で汚れを分解	セルフクリーニング	+20〜30%	交通量の多い道路沿いの方
防カビ・防藻塗料	カビ・コケを抑制	北面や日陰に効果的	+5〜10%	日陰が多い家、緑が多い環境
弾性塗料	塗膜が伸縮	ひび割れに追従	+10〜15%	モルタル壁の方

※追加費用は通常のシリコン塗料と比較した場合の目安です。

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30年間のトータルコストで比較する塗料選び

塗料選びでは、1回の費用だけでなく長期的なトータルコストで考えることが大切です。

シミュレーション条件

• 建物：30坪2階建て、窯業系サイディング
• 期間：新築から30年間
• コーキング打ち替え：塗装と同時に実施

塗料グレード別 30年間のトータルコスト比較

塗料	1回の費用	塗り替え時期	回数	30年総費用
ウレタン塗料	約70万円	8年・16年・24年・32年目	4回	約280万円
シリコン塗料	約85万円	10年・20年・30年目	3回	約255万円
ラジカル制御型	約95万円	14年・28年目（または3回）	2〜3回	約190〜285万円
フッ素塗料	約115万円	15年・30年目	2回	約230万円
無機塗料	約140万円	22年目（または30年で2回）	1〜2回	約140〜280万円

このように、初期費用が高い塗料でも、長い目で見るとトータルコストが同等または安くなるケースがあります。足場代（15万〜20万円程度）が毎回かかることを考えると、塗り替え回数を減らせる高耐久塗料のメリットは大きいでしょう。

費用シミュレーション例（築15年・30坪・シリコン塗料の場合）

具体的な見積もりの内訳例をご紹介します。

項目	単価	数量	金額
足場設置・撤去	800円/㎡	200㎡	160,000円
高圧洗浄	200円/㎡	150㎡	30,000円
養生	300円/㎡	150㎡	45,000円
コーキング打ち替え	900円/m	180m	162,000円
下塗り（シーラー）	700円/㎡	150㎡	105,000円
中塗り・上塗り（シリコン塗料）	2,500円/㎡	150㎡	375,000円
付帯部塗装（軒天・雨樋等）	一式	—	80,000円
合計			957,000円

※概算です。実際の費用は建物の状態や業者により異なります。

塗料部分（下塗り＋中塗り・上塗り）の費用は約48万円で、総額の約50%を占めています。塗料のグレードを上げると、この部分の費用が増加します。

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自分に合った塗料の選び方と後悔しないポイント

塗料選びで迷ったら、以下の判断基準を参考にしてください。

こんな人にはこの塗料がおすすめ

こんな人・こんな状況	おすすめの塗料	理由
初期費用を抑えたい	シリコン塗料	価格と耐久性のバランスが良い
迷っている・よくわからない	シリコン塗料	実績が多く安心、標準的な選択
長く住む予定（20年以上）	フッ素・無機塗料	塗り替え回数を減らせる
10年以内に売却予定	シリコン塗料	必要十分な耐久性でコスト最適
メンテナンスの手間を減らしたい	無機塗料	最も長持ち、汚れにくい
海沿い・過酷な環境	フッ素・無機塗料	塩害や紫外線に強い
暑さ対策をしたい	遮熱塗料	室内温度を下げる効果
モルタル壁でひび割れが心配	弾性塗料	ひび割れに追従する
予算をかけずに最大限長持ちさせたい	ラジカル制御型	シリコン並みの価格でより高耐久

塗料選びでよくある後悔ポイント

塗料選びで失敗しないために、よくある後悔パターンを知っておきましょう。

後悔パターン	原因	予防策
「安い塗料にしたら5年で色あせた」	初期費用だけで判断	耐用年数とトータルコストを確認
「高い塗料にしたのに効果がわからない」	住み続ける期間を考慮していない	今後のライフプランと照らし合わせる
「オリジナル塗料を勧められて後悔」	品質・実績が不明な塗料を選んだ	大手メーカー品を基準に比較
「思った色と違った」	塗料の色選びに失敗	A4サイズ以上のサンプルで屋外確認
「モルタル壁に無機塗料でひび割れた」	外壁材に合わない塗料を選んだ	外壁材との相性を業者に確認
「艶ありにしたらテカテカで恥ずかしい」	艶の程度を確認していなかった	艶あり・5分艶・艶なしを事前に確認

見積書で塗料を確認するポイント

「〇〇塗料」という名前だけで判断しない

同じ「シリコン塗料」でも、メーカーや製品によって品質は異なります。メーカー名と製品名を確認し、信頼できる塗料かどうかをチェックしましょう。日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研などの大手メーカー品は品質が安定しています。

この見積もりは高い？安い？の判断基準

塗料費用の適正価格を判断するには、㎡単価で比較するのが有効です。

塗料	適正な㎡単価（3回塗り）	注意が必要な価格
シリコン塗料	2,300〜3,500円	1,500円以下は要確認
ラジカル制御型	2,800〜4,000円	2,000円以下は要確認
フッ素塗料	3,800〜5,000円	2,500円以下は要確認
無機塗料	4,800〜6,000円	3,500円以下は要確認

※下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを含む㎡単価です。

極端に安い場合は注意が必要です。「2回塗りで済ませる」「塗料を薄めて使う」「安価な塗料を高級品として販売」といった手口の可能性があります。

オリジナル塗料には注意

業者独自の「オリジナル塗料」を勧められることがありますが、品質や実績が不透明な場合があるため注意が必要です。大手メーカー品と比較して、どのような違いがあるのか具体的に説明を求めましょう。

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外壁塗装の塗料に関するよくある質問

Q. 一番良い塗料はどれですか？

A. 「一番良い」塗料は、お住まいの状況や予算、今後の計画によって異なります。耐久性だけで言えば無機塗料が最も優れていますが、初期費用は高くなります。多くの方には、価格と耐久性のバランスが良いシリコン塗料またはラジカル制御型塗料をおすすめしています。

Q. 安い塗料と高い塗料は何が違いますか？

A. 主な違いは「耐用年数」と「機能性」です。高い塗料は長持ちし、色あせや汚れにも強い傾向があります。ただし、初期費用が高くても、塗り替え回数が減ることで長期的にはお得になる場合もあります。

Q. 業者によって勧める塗料が違うのはなぜですか？

A. 業者によって取り扱いメーカーや得意な塗料が異なるためです。また、お客様の予算や住宅の状態を見て提案内容を変えている場合もあります。複数の業者から話を聞いて比較することをおすすめします。

Q. 遮熱塗料は本当に効果がありますか？

A. 一定の効果はありますが、過度な期待は禁物です。一般的に室内温度が2〜3℃程度下がると言われていますが、断熱材や窓の性能、屋根の状態なども影響します。特に夏の西日が当たる面や、屋根塗装と併せて行うと効果を実感しやすいでしょう。遮熱塗料を使う場合、自治体によっては省エネリフォームとして補助金が出る場合もあります。

Q. 艶あり・艶なしはどちらが良いですか？

A. 好みと外壁材によって選ぶのがおすすめです。艶あり塗料は汚れが付きにくく耐久性がやや高い傾向がありますが、ピカピカした仕上がりが好みでない方もいます。艶なし（マット）は落ち着いた仕上がりになりますが、汚れが付きやすい傾向があります。3分艶、5分艶など中間の選択肢もあります。

Q. 同じシリコン塗料でも価格が違うのはなぜですか？

A. 「シリコン塗料」と一口に言っても、シリコン樹脂の含有量や品質、添加されている機能によってグレードが異なります。大手メーカーの高グレード品は、シリコン含有量が多く、防カビ・防藻などの機能が付加されていることが多いです。安価なシリコン塗料はシリコン含有量が少ない「アクリルシリコン」の場合もあります。

Q. 塗料の缶に書いてある耐用年数は信用できますか？

A. メーカーが示す耐用年数は、促進耐候性試験（人工的に劣化を早めるテスト）の結果に基づいた目安です。実際の耐用年数は、立地環境（海沿い、日当たりなど）、施工品質、下地の状態によって前後します。カタログの年数より1〜2割短めに見積もっておくと安心でしょう。

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まとめ

外壁塗装の塗料について解説してきました。最後に要点をまとめます。

• 現在の主流はシリコン塗料（耐用年数10〜15年、30坪で70〜100万円）
• 塗料は主成分の樹脂のグレードで価格と耐久性が決まる
• 1回の費用だけでなく30年間のトータルコストで考える
• 長く住むならフッ素・無機塗料も検討価値あり
• コスパ重視ならラジカル制御型塗料もおすすめ
• 見積書ではメーカー名・製品名を必ず確認
• ㎡単価で適正価格かどうかを判断する
• オリジナル塗料は品質が不透明な場合があるので注意
• 複数の業者に相談して提案内容を比較する

塗料選びは外壁塗装の仕上がりと耐久性を左右する重要なポイントです。業者任せにせず、ご自身でも基礎知識を持っておくことで、より良い選択ができるでしょう。

外壁・塗装コネクトでは、複数の優良業者に一括で見積もり依頼ができます。各社の提案する塗料や価格を比較して、ご自身に最適な選択をしてください。