外壁カバー工法とは？費用相場・メリットデメリット・塗装との違いをわかりやすく解説

「外壁の劣化がひどくて、塗装だけでは対応できないと言われた」「カバー工法って聞いたけど、どんな工事なの？」——外壁カバー工法は、既存の外壁を撤去せずに上から新しい外壁材を重ねて張る工法です。塗り替えでは対応できない劣化にも対応でき、張り替えよりも費用を抑えられるのが特徴です。

ただし、どんな家にも適しているわけではなく、建物の構造や外壁の状態によっては選べないケースもあります。この記事では、外壁カバー工法の費用相場、メリット・デメリット、塗り替えや張り替えとの比較、業者選びのポイントまで解説します。まずはざっくりと費用感から見ていきましょう。

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外壁カバー工法の費用相場｜坪数別・外壁材別の目安

まずは結論から。外壁カバー工法にかかる費用を、坪数と使用する外壁材別にまとめました。

坪数（外壁面積目安）	金属サイディング	樹脂サイディング
20坪（約80〜100㎡）	約120〜180万円	約100〜160万円
30坪（約100〜130㎡）	約150〜250万円	約130〜210万円
40坪（約130〜170㎡）	約200〜320万円	約170〜270万円

※足場代・下地処理・コーキング施工・付帯部処理を含む概算です。建物の形状・既存外壁の状態・使用する材料のグレードにより変動します。

一般的な30坪の住宅では、約150〜250万円が外壁カバー工法の費用相場です。塗り替え（約70〜150万円）よりは高くなりますが、張り替え（約200〜350万円）よりは安く抑えられます。詳しい比較は後の章で解説します。

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外壁カバー工法の費用を決める要因と施工の流れ

費用を左右する主な要因

①使用する外壁材のグレード：外壁カバー工法で最もよく使われるのは金属サイディング（ガルバリウム鋼板）です。断熱材一体型の高性能製品は㎡単価が高くなりますが、断熱性能が大幅に向上します。

②外壁面積：30坪の住宅で外壁面積は約100〜130㎡が目安です。面積が大きいほど材料費・施工費ともに増加します。

③既存外壁の状態：既存の外壁がひどく傷んでいる場合は、下地の補修や調整が必要になり、追加費用がかかることがあります。

④建物の形状と足場の難易度：3階建てや複雑な形状の建物は足場代が割増に。30坪の住宅で約15〜25万円が目安です。

⑤付帯部の処理：カバー工法では外壁の厚みが増すため、窓まわりの水切り（※窓下に取り付ける雨水を外に流す板金）や見切り材（※外壁材の端部を納める部材）の調整費用も見積もりに含まれているか確認しましょう。

足場代の計算方法

カバー工法でも塗り替えでも必ず発生するのが足場代です。計算方法を知っておくと、見積書の妥当性を判断しやすくなります。

計算式：足場架面積（㎡）× ㎡単価（約700〜1,000円）

足場架面積は建物の外周に足場の幅を加えて計算します。例えば30坪・2階建て（外周約30m・高さ約6m）の場合、足場架面積は約180〜200㎡。㎡単価800円で計算すると約14.4〜16万円に飛散防止ネット代（約3〜5万円）を加え、合計約18〜21万円が目安となります。

見積書の内訳サンプル（30坪・金属サイディング）

外壁カバー工法の見積もりにどんな項目が含まれるのか、30坪・2階建て住宅でガルバリウム鋼板を使用した場合のイメージを紹介します。

項目	費用の目安
足場設置・撤去	約18〜25万円
既存外壁の下地処理	約5〜10万円
透湿防水シート施工	約8〜15万円
胴縁（通気下地）取り付け	約8〜12万円
金属サイディング材工（材料費＋施工費）	約70〜120万円
コーキング施工	約8〜15万円
付帯部処理（水切り・見切り材・軒天等）	約10〜20万円
諸経費（運搬・廃材処分・養生等）	約10〜15万円
合計	約137〜232万円

※あくまで目安です。使用する製品のグレード・建物の形状・既存外壁の状態により大きく変動します。

見積書をチェックする際は、上記の項目が個別に記載されているかを確認してください。「カバー工法一式○○万円」のように内訳のない見積もりは、何が含まれていて何が含まれていないのか判断しにくいため注意が必要です。

外壁カバー工法の標準的な施工の流れ

外壁カバー工法は一般的に約2〜3週間の工期がかかります。

工程	日数	内容
1. 足場設置	1日	足場を組み、飛散防止ネットを張る
2. 下地処理	1〜2日	傷んだコーキングの撤去、浮いた部分の補修
3. 防水シート施工	1〜2日	透湿防水シートを張り、雨水浸入を防ぐ
4. 胴縁の取り付け	1〜2日	外壁材を固定する下地材を設置し通気層を確保
5. 外壁材の施工	5〜7日	新しい外壁材を張る（最も時間がかかる工程）
6. 仕上げ・足場撤去	2〜3日	コーキング・付帯部処理・点検・足場解体

工程4の胴縁（どうぶち）は、新しい外壁材と既存外壁の間に通気層を作るための重要な工程です。通気層があることで湿気が外に逃げ、外壁内部の結露やカビを防ぐことができます。この工程を省略する業者には注意が必要です。

工事中の生活への影響

影響項目	カバー工法の場合	塗り替えの場合
臭い	ほぼなし（塗料を使わないため）	あり（水性塗料でも多少の臭い）
騒音	あり（外壁材の切断・加工音、釘打ち音）	少なめ（高圧洗浄時のみ大きい音）
窓の開閉	足場設置中は制限あり（約2〜3週間）	足場設置中は制限あり（約10〜14日）
洗濯物	工事中は室内干し推奨	高圧洗浄・塗装時は室内干し推奨
在宅の必要性	基本的に不在でもOK（立ち合い確認日を除く）	同左

カバー工法は塗り替えと異なり塗料の臭いがほとんどないのがメリットです。ただし、外壁材の切断・加工時には金属を切る音が発生するため、近隣への事前挨拶は業者と一緒にしっかり行っておきましょう。

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外壁カバー工法と塗り替え・張り替えの比較

工法別の総合比較

比較項目	塗り替え	カバー工法	張り替え
費用（30坪）	約70〜150万円	約150〜250万円	約200〜350万円
工期	約10〜14日	約2〜3週間	約3〜4週間
既存外壁の撤去	不要	不要	必要（廃材処分費あり）
断熱性の向上	×	◎（大幅向上）	○（材料次第）
外観の刷新	色の変更のみ	素材から一新	素材から一新
建物への負荷	なし	△（重量増）	なし
耐用年数	約10〜20年	約25〜40年	約25〜40年

外壁カバー工法のメリット・デメリット

【メリット】

張り替えより費用を抑えられる：撤去費用（約30〜50万円）と廃材処分費が不要。断熱性・防音性が大幅に向上する：金属サイディングの多くは断熱材一体型で、既存外壁との二重構造により遮音効果も期待できます。耐用年数が長い：金属サイディングは約25〜40年と長寿命。塗り替え回数を大幅に減らせます。

【デメリット】

建物の重量が増える：金属サイディングは軽量（窯業系サイディングの約1/4の重さ）ですが、重量増はゼロではありません。築年数が古い木造住宅では耐震面を事前に確認しましょう。下地の状態を確認できない：既存外壁を撤去しないため、内部の下地材の状態を直接確認できません。雨漏りが発生している場合は張り替えが推奨されます。

カバー工法が向いている家・向いていない家

向いているケース	向いていないケース
外壁材に反り・割れ・浮きがある	雨漏りが既に発生している
塗り替えでは対応できない劣化がある	下地材（柱・防水シート）が腐食している
断熱性能を大幅に上げたい	モルタル外壁で表面の凹凸が激しい
外壁の素材やデザインを根本から変えたい	建物の構造的に重量増に耐えられない

工法別 費用シミュレーション（30坪・2階建て・窯業系サイディング）

同じ30坪の住宅で3つの工法を選んだ場合、費用や仕上がりがどう変わるかシミュレーションしてみましょう。

※想定条件：築25年・30坪・2階建て・窯業系サイディング・外壁面積約120㎡。外壁材の反りが複数箇所あり、コーキングは全体的に劣化。

項目	塗り替え（シリコン）	カバー工法（ガルバリウム鋼板）	張り替え（窯業系サイディング）
足場代	約18万円	約18万円	約18万円
下地処理・補修	約5万円	約8万円	—
既存外壁の撤去・処分	—	—	約35万円
防水シート・胴縁	—	約18万円	約18万円
外壁材・施工費	約40万円（塗料代＋塗装費）	約90万円	約85万円
コーキング	約12万円	約12万円	約12万円
付帯部・諸経費	約15万円	約20万円	約18万円
合計（税抜概算）	約90万円	約166万円	約186万円
耐用年数	約10〜15年	約25〜35年	約25〜35年

この例では、カバー工法は塗り替えより約76万円高いですが、耐用年数が約2倍以上のため、長期的な㎡あたりコストではカバー工法のほうが割安になる計算です。一方、張り替えと比べると約20万円安く、撤去の手間と廃材もなくなります。ただし塗り替えで十分対応できる状態であれば、無理にカバー工法を選ぶ必要はありません。現在の外壁の状態に最適な工法を業者に判断してもらうことが大切です。

カバー工法で使われる外壁材の比較

外壁材	㎡単価目安	耐用年数	特徴
ガルバリウム鋼板	4,000〜8,000円	約25〜35年	最も一般的。軽量で断熱材一体型が多い
エスジーエル鋼板	5,000〜9,000円	約30〜40年	ガルバリウムの上位版。耐食性が約3倍
樹脂サイディング	3,500〜6,000円	約25〜30年	塩害に強く非常に軽量。塗替え不要
アルミサイディング	6,000〜10,000円	約30〜40年	最軽量でサビに強いが費用は高め

※㎡単価は材料費の目安です。施工費・足場代などは別途かかります。

最も多く採用されているのはガルバリウム鋼板の金属サイディングです。沿岸部にお住まいの方や特に耐久性を重視する方は、耐食性の高いエスジーエル鋼板も検討してみてください。

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外壁カバー工法で失敗しないための業者選びと注意点

業者選びの3つのポイント

①カバー工法の施工実績がある業者を選ぶ：塗装とは異なる専門技術が必要です。施工事例の写真やビフォーアフターがホームページで確認できる業者を選びましょう。

②必ず相見積もりを取る：業者によって使用する外壁材や費用が異なります。最低でも2〜3社から見積もりを取り、金額・提案内容・保証期間を比較しましょう。

③見積書の内容を確認する：外壁材の製品名（メーカー・品番）、防水シートの施工、胴縁（通気層）の施工、コーキング施工、付帯部処理、保証内容と期間——これらが見積書に明記されているかチェックしてください。

こんな提案をする業者は要注意

要注意パターン	問題点
通気層（胴縁）を省略する提案	結露・カビ・腐食の原因になる。通気工法はカバー工法の基本
下地の状態を確認せずにカバー工法を勧める	下地が腐食していたら根本解決にならない
相場より極端に安い見積もり	材料のグレードダウンや防水シート省略などの可能性
「カバー工法一式」で内訳なし	何が含まれているか不明。追加費用を請求される恐れ

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外壁カバー工法に関するよくある質問

Q. 外壁カバー工法の工事中は普通に生活できますか？

A. はい、基本的に普通に生活しながら工事が進みます。塗り替えと異なり塗料の臭いはほとんどありませんが、外壁材の切断時に音が出ます。足場設置期間中（約2〜3週間）は窓の開閉が制限される場合があります。

Q. カバー工法後もメンテナンスは必要ですか？

A. 外壁材自体は約25〜40年と長寿命ですが、コーキング部分は約7〜10年で劣化します。10年程度を目安にコーキングの点検・打替えが必要です。

Q. 外壁カバー工法は耐震性に影響しますか？

A. 金属サイディングは窯業系サイディングの約1/4の重さのため影響は限定的ですが、重量増はゼロではありません。旧耐震基準（1981年以前）の建物は事前に業者へ相談しましょう。

Q. 外壁カバー工法に補助金は使えますか？

A. 断熱材一体型の外壁材を使用する場合、省エネリフォームとして補助金の対象になる自治体があります。工事前の申請が必須のケースがほとんどですので、契約前にお住まいの自治体で確認してください。

Q. カバー工法とサイディングの上張りは同じものですか？

A. はい、基本的に同じ工法を指します。「重ね張り」「上張り」「カバー工法」など業者や地域によって呼び方が異なることがありますが、既存外壁の上に新しい外壁材を張る工法であることに違いはありません。見積もりの際に「カバー工法」と「重ね張り」で別の工事のように説明された場合は、具体的な施工内容を確認しましょう。

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まとめ

今回の記事のポイントをまとめます。

外壁カバー工法は、既存の外壁を撤去せずに上から新しい外壁材を重ねて張る工法です。費用は30坪の住宅で約150〜250万円が相場で、張り替えより安く抑えられます。断熱性・防音性の向上、耐用年数の長さ（約25〜40年）が大きなメリットです。

ただし、建物の重量が増える点や下地の状態を直接確認できない点はデメリットです。雨漏りが発生している場合は張り替えを検討しましょう。

適正な費用で信頼できる業者を見つけるためには、施工実績が豊富な業者を選び、複数社から相見積もりを取って比較することが大切です。外壁・塗装コネクトでは、複数の施工業者に一括で見積もりを依頼できます。外壁カバー工法を検討している方は、まずは無料見積もりで適正な費用を確認してみてはいかがでしょうか。