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屋根と外壁の塗装は同時に行うべき?メリット・デメリットや施工の注意点を簡単解説!

塗装工事と言えば、外壁だけでなく屋根の塗装工事も重要な工事です。屋根も外壁も種類によって塗装が必要かどうかは異なりますが、どちらも塗装が必要な場合には、屋根と外壁を同時に施工してしまうという方法もあるのをご存じでしょうか。この記事では同時施工のメリットや、知っておくべきデメリットなどをご紹介します。

1塗装工事はなぜ必要?

1-1 塗装工事が必要な理由

屋根や外壁は種類によって、表面に塗料が塗られています。塗料を塗るのには様々な理由がありますが、コンクリートなど素材自体に防水性能がない場合に塗料によって外壁の防水性を保つこと、外部からの紫外線などから外壁材を守ること、断熱性を高めることなどが主な目的です。

塗料にはシリコン樹脂、フッ素樹脂、ウレタン樹脂などの種類がありますが、それぞれに耐用年数が決められており、長く使用していると徐々に劣化して撥水機能の低下や表面のひび割れや剥がれなどが起ります。塗り替えは、劣化した塗膜の機能を回復させ、防水性や断熱性を高めるためにとても重要な工事です。

1-2 塗料の耐用年数

外壁や屋根の塗装工事のタイミングは使用している塗料の耐用年数と実際の劣化状況をみて判断するのがいいでしょう。塗料ごとの耐用年数の目安は以下のようになります。

<塗料と耐用年数の目安>
塗料の種類 耐用年数の目安
ウレタン樹脂塗料 7~10年
シリコン樹脂塗料 10~13年
ラジカル制御型塗料 10~15年
フッ素樹脂塗料 15~20年
光触媒塗料 15~20年
遮熱系塗料 15~20年

※塗料に関してより詳しい特徴などは以下の記事で説明しています。

塗料が同じなら塗り替えをすべきタイミングも同じかというとそんなことはなく、普段の手入れをどの程度していたか、日が当たりやすいか、海が近いか、雨が多いかなど他の要因によっても塗り替えのタイミングは変わります。

また、屋根と外壁では、屋根の方が紫外線や雨風の影響などを受けやすいと言われており、同じ塗料を使用して塗り替えを行っていたとしても、メンテナンスの時期が異なる可能性があります。

耐用年数はあくまで目安として、実際の状況を見て判断することがとても大切です。

1-3 屋根・外壁の劣化状況のチェック方法

屋根と外壁それぞれで注意すべき劣化症状には以下のようなものがあります。

●屋根の劣化症状

☑全体的に色褪せがみられ汚れが目立つ

☑カビやコケが発生している

☑部分的に錆がみられる(金属系)

☑釘やビスが浮いている

☑棟板金が浮いている(反りがみられる)

☑屋根材の一部にひびや欠けがみられる

☑雨漏りが発生している

●外壁の劣化症状

☑水の弾きが悪くなる

☑全体的に色褪せがみられ汚れが目立つ

☑チョーキング現象が起きている

☑塗膜に膨れや剥がれがみられる

☑小さなひび割れが見られる

☑部分的に錆がみられる(金属系)

☑雨漏りが発生している

☑シーリングにひび割れや変色がみられる

これらのうち、塗装が必要(または塗装によってある程度回復が可能)なのは赤字部分のような症状があった場合です。表面の塗膜ではなく外壁材や屋根材自体のひび割れや浮きなどが起きている場合には塗装では修理することができず、部分修理などが必要になります。また、雨漏りしている場合にも同様に表面の塗装では対処しきれないため、張替え工事や葺き替え工事が必要です。劣化が進行してしまうとそれだけ大きな工事が必要になりますので、何か症状がみられた場合には早めに修理を検討することが大切でしょう。

屋根、外壁それぞれの劣化症状と修理方法については以下の記事でも詳しくご紹介しています。

2屋根と外壁を同時に塗装するメリット・デメリット

続いて、屋根と外壁の塗装を同時に行うことのメリット・デメリットをご紹介します。

2-1 同時塗装のメリット

同時塗装するメリットとしては、①費用が安くなる、②依頼の手間が少なくて済む、③デザインに統一感を出しやすいという3つが主に考えられます。

①費用が安くなる

費用が安くなる理由としては、塗装の際に必要な足場の設置が1回で済むためです。高所作業である塗装工事には足場の設置が不可欠で、30坪前後の家であれば通常は1回設置するのに20~30万程度の費用が掛かります。

屋根塗装で一度足場を設置し、二年後に外壁の塗装も必要になりもう一度足場を設置するとしたら、当然2回分の設置費用が掛かりますが、屋根と外壁を同じタイミングで塗装すればこの費用が一回分で済みます。

②依頼の手間が少なくて済む

業者を探して依頼をし、現地調査、工事の打ち合わせ、日程の調整などを行うためにはそれなりに手間がかかります。業者探しなどは最も難しいため、一か所の業者に依頼してしまった方が気持ち的にも時間的にも負担が少ないかもしれません。

一度に外壁と屋根を施工してしまえばこういった手間を少なくすることができます。

③デザインに統一感を出しやすい

屋根と外壁を同じ業者に依頼すると、デザインの統一感などを出しやすいことが考えられます。もちろん別々に施工した場合に統一感が出ないのかというと絶対にそうということはありませんが、一緒に施工すれば打ち合わせもまとめて行うことができ、別々に施工して想像していたイメージと違っていたなどということも少なく済むでしょう。

また、同時に塗り替えを行えば家のイメージが一気に新しくなるというメリットもあります。

2-2 同時塗装のデメリット

同時に塗装を行うデメリットとしては、①まとめてお金を用意する必要がある、②業者選びが難しい、③工期が長くなる、④屋根と外壁の劣化状況が同じとは限らない、などが考えられます。

①まとめてお金を用意する必要がある

足場代が1回分で済むことからトータルでの費用は安くなりますが、屋根と外壁を同時に施工するためにはどちらか片方を施工するよりも高額の費用を一度に用意しなければなりません。

大まかな目安ですが、屋根の塗装だけなら50~100万程度、外壁の塗装だけなら60~120万程度であるのに対して、同時に施工した場合には80~200万円程度の費用がかかります。

②業者選びが難しい

同時施工するためには当然業者選びは慎重に行う必要があります。屋根と外壁の両方をしっかりと施工できる業者というのはどちらか片方だけができる業者に比べて数が少ない上に、一般の方にとっては技術のある業者かどうかの判断が難しくなります。屋根と外壁どちらも施工できるといっている業者の中には、外壁も屋根もしっかりと実績がある業者以外、普段は外壁をやっていて屋根も一応は対応できるという業者、ほとんど外壁しかやったことがなく屋根の知識はあまりないという業者など様々なタイプが考えられます。

同時施工の業者選びの際には、実績などを一層丁寧に確認する必要があるでしょう。

③工期が長くなる

同時に施工すると、塗装を行う面積が広い分工期はやや長くなります。長くなるといっても数日の違いで、別々に施工した場合のトータル日数に比べると少なくはなりますが、長期間足場が設置されて近隣への騒音の配慮なども必要になり、少し気を使わなければならない場面が増えることが予想されます。

④屋根と外壁の劣化状況が同じとは限らない

先にも説明した通り、屋根と外壁では屋根の方が劣化しやすいと言われています。同じタイミングで塗装工事を行ったとしても次の塗装工事のタイミングはずれてしまう可能性があります。もし同時に塗装する場合は、どちらかが塗装が必要になった時点で施工する必要があるので、外壁の劣化がそれほどひどくない状況で施工をすることになる可能性もあるでしょう。ただし、劣化状況に差はあったとしても数年程度で外壁の塗装も必要になり、メンテナンスはあまりギリギリに行うのもよくないので、少し余裕をもって施工してしまってもいいでしょう。

3ガルバリウム鋼板を施工できる業者

3-1 同時塗装でかかる費用

同時塗装でかかる費用は80~200万円程度で、使用する塗料の種類によっても異なります。

近年最も人気のシリコン樹脂塗料で、一般的な住宅に多い30坪~40坪の家を想定しおおまかに費用を計算すると以下のようになります。

<屋根・外壁の塗装費用比較>
屋根のみ 外壁のみ 屋根・外壁を同時に施工
606,375円 957,075円 1,331,925円

※屋根の面積を100㎡、外壁の面積を170㎡、シリコン樹脂塗料の単価は2,300円/㎡として計算
※別途消費税がかかります

別々なら150万程度かかるところが130万程度と、20万ほど費用を抑えられる計算になります。

細かい項目などについては以下の記事で詳しくご紹介しています。

3-2 注意点とまとめ

屋根塗装と外壁塗装を同時に行うと一度にまとまったお金を用意しなければなりませんが、長期的にみると安く抑えられるので一度検討してみてもいいでしょう。また、費用以外にも依頼を一度に済ませられるなどのメリットもあります。

業者を選びはその分慎重に行う必要がありますので、必ず複数業者に依頼して、対応や実績、見積もり額などを確認するようにしましょう。

外壁・塗装コネクトでは、屋根工事の実績が豊富な業者も多く登録があり、お客様の地域やお家の状況に合わせた工事店のご紹介を行っております。業者選びについてお困りのことがありましたらいつでもお気軽にお問い合わせください。

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